Der Geschäftsführer von Aliseda, Eduard Mendiluce, erklärte, dass es „aufgrund des mangelnden Angebots und der starken Nachfrage, die weiter steigen wird, derzeit große Chancen auf dem spanischen Bauträgermarkt gibt“.
Mendiluce hob die „soliden Fundamentaldaten” des Sektors hervor, sprach sich für öffentlich-private Partnerschaften zur Mobilisierung von öffentlichem und privatem Grundbesitz im Rahmen von Konzessionen aus und forderte Rechtssicherheit, einfache Stadtentwicklungspläne sowie Anreize für Investitionen und den Wohnungsbau.
Öffentlich-private Partnerschaften
Martín bedauerte, dass „anstatt Anreize für den Bau zu schaffen, städtebauliche Hindernisse, Rechtsunsicherheit und Vorschriften entstanden sind, die Investoren abschrecken und Eigentümer demotivieren”. Er forderte, den Markt als Verbündeten zu betrachten, die Rechtssicherheit und das Vertrauen zwischen Eigentümern und Mietern wiederherzustellen, Stadtentwicklungsprojekte zu beschleunigen, Grundstücke freizugeben, Investitionen anzuziehen und öffentlich-private Partnerschaften zu fördern.
An der Tagung „Suelos 4.0: Aktuelles und Perspektiven für die Zukunft des Immobiliensektors” nahmen auch der Vizepräsident der CEOE, Iñigo Fernández de Mesa, die stellvertretende Sekretärin und Verantwortliche für Wohnungswesen der PP, Paloma Martín, der Ökonom Gonzalo Bernardos und der Direktor für Grundstücksfragen von Aliseda, Luis Alonso, teil.
Fernández de Mesa sprach sich dafür aus, den Wohnungsbau mit öffentlichen und privaten Investitionen zu fördern, damit die spanische Wirtschaft weiter wachsen kann: „Es gibt kein Nachfrageproblem, daher müssen wir in der Lage sein, Wohnungen zu schaffen, die dem zunehmenden Zustrom von Menschen gerecht werden.”
Bernardos forderte die Bauträger auf, die Gelegenheit zu nutzen, um angesichts der Nachfrage im nächsten Jahrzehnt und der seiner Meinung nach guten makroökonomischen Bedingungen in den nächsten fünf Jahren so viel Land wie möglich zu kaufen, und stellte ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage fest: „Wir brauchen eine langfristige Vision seitens der öffentlichen Verwaltung”.
Flexible Finanzierung
Alonso sagte, dass Aliseda sich als „Teil der Lösung“ für den Zugang zu Wohnraum sehe und den Bauträgern eine flexible Finanzierung und umfassende Begleitung während des gesamten Projekts anbiete: Der Plan „Suelos 4.0” umfasst 1.900 Grundstücke mit einer Kapazität für den Bau von 142.000 Wohnungen, von denen fast 1.000 Grundstücke fertiggestellt und für den Bau von mehr als 20.000 Wohnungen bereit sind.
Der Plan begleitet den Bauträger in fünf Bereichen: Grundstücksverwaltung, Beratung bei städtebaulichen Verfahren zur Umwandlung des Grundstücks in einen fertiggestellten Zustand; Vertriebsnetz (61 Direktverkäufer, 49 Handelsvertreter und 23 Büros), einschließlich eines digitalen Verkaufsservices mit KI; Projektüberwachung mit 60 Architekten; Backoffice mit 230 Fachleuten des COE von Aliseda zur Unterstützung bei Verwaltungsangelegenheiten; und Unterstützung bei der Finanzierung.
Das Unternehmen bietet mit der Initiative „Pagos 4.0” für bestimmte Immobilien Zahlungsaufschub an, wobei 5 % des Grundstückswertes im Jahr 2025 und der Rest bis Ende 2026 in verschiedenen Zahlungsmodalitäten gezahlt werden. Außerdem bietet es Bauträgern Lösungen außerhalb seines Angebots an, indem es auf dem Markt Grundstücksmöglichkeiten findet, die ihren Bedürfnissen entsprechen.
Quelle: Idealista
Europa Press
13. Juni 2025, 6:01