Die Transaktionen mit Wohnimmobilien lassen die Rückgänge vom Mai hinter sich und verzeichnen erneut einen Anstieg im Jahresvergleich. Nach Angaben der Notare wurden im sechsten Monat des Jahres in ganz Spanien 68.128 Transaktionen gezählt, 5,9 % mehr als im Vorjahr und der höchste Wert seit März.
Den größten Aufschwung verzeichneten die Verkäufe von Einfamilienhäusern mit 16.921 Einheiten, 16,2 % mehr als im Juni letzten Jahres. Die Verkäufe von Wohnungen stiegen um 2,9 % im Jahresvergleich auf 51.208 Transaktionen.
Rekordpreise: über 1.900 Euro/m2
Was die Preise der verkauften Immobilien angeht, so zeigen die Daten der Notare einen Rekord in der historischen Reihe, die 2007 begann. Der Durchschnitt lag im Juni erstmals über 1.900 Euro/m2 und erreichte konkret 1.906 Euro/m2, was einem Anstieg von 8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Seit August 2023 sind sie ununterbrochen gestiegen.
Nach Angaben der Notare stiegen die Preise für Wohnungen im Juni um 9,9 % gegenüber dem Vorjahr auf 2.173 Euro/m², während der Preis für Einfamilienhäuser im Durchschnitt bei 1.459 Euro/m² lag, 7,5 % über dem Durchschnittspreis des Vorjahres.
In diesem Fall waren die Steigerungen im ganzen Land zu beobachten, mit Anstiegen in allen 17 Autonomen Gemeinschaften. Die größten Steigerungen wurden in La Rioja (23,4 %), Kastilien und León (21,2 %), Murcia (14,5 %), den Kanarischen Inseln (13,2 %), Madrid (11,8 %), Katalonien (11,4 %), Aragonien (10,3 %), der Region Valencia (9,8 %), Extremadura (9,0 %), den Balearen (8,6 %) und Kantabrien (8,1 %) zu verzeichnen, die alle über dem nationalen Durchschnitt lagen. Am unteren Ende der Tabelle standen Navarra (0,4 %) zusammen mit Kastilien-La Mancha (2,3 %), Galicien (2,5 %) und dem Baskenland (2,8 %).
Hypotheken steigen im zweistelligen Bereich
Im Hypothekenbereich stiegen die Kredite in Spanien um 16,6 % gegenüber dem Vorjahr auf 35.918 Transaktionen. Nach dem Anstieg im Juni sind nun bereits 15 Monate in Folge mit Zuwächsen gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen.
Nach Angaben der Notare stiegen die Transaktionen in allen 17 autonomen Regionen, angeführt von Extremadura (35,4 %), der Comunidad Valenciana (23 %), Kastilien und León (22,8 %) und Aragón (20,5 %), gefolgt von Asturien (19,1 %), dem Baskenland (18,5 %), Murcia (18,5 %), Kastilien-La Mancha (18,4 %), Andalusien (18,0 %) und Katalonien (16,8 %).
In Galicien (16,4 %), auf den Balearen (11,7 %), in Madrid (10,3 %), Kantabrien (10,3 %), La Rioja (5,6 %), auf den Kanarischen Inseln (3,4 %) und in Navarra (2,9 %) stieg die Zahl der neuen Kredite unter dem nationalen Durchschnitt.
Ebenfalls gestiegen ist der durchschnittliche Betrag dieser Kredite, der mit 174.338 Euro einen Anstieg von 10,3 % gegenüber dem Vorjahr verzeichnete und damit den Aufwärtstrend der letzten Monate fortsetzt. Derzeit liegt der Durchschnitt auf dem höchsten Stand seit 2008, was auf die Wertsteigerung von Immobilien zurückzuführen ist.
Der Betrag stieg in 14 Autonomen Gemeinschaften, wobei Navarra (22,7 %) und die Autonome Gemeinschaft Madrid (21,1 %) die herausragendsten Ergebnisse erzielten, und sank in drei, wobei Extremadura (-17,2 %) den größten Rückgang verzeichnete.
Schließlich lag der Anteil der durch ein Hypothekendarlehen finanzierten Wohnungskäufe bei 52,7 %. Bei dieser Art von finanzierten Käufen machte die Darlehenssumme im Durchschnitt 72,6 % des Preises aus.
Quelle: Idealista
Ana P. Alarcos
28. August 2025, 0:05 Uhr