Les transactions immobilières mettent fin à la baisse enregistrée en mai et affichent à nouveau une augmentation en glissement annuel. Selon les notaires, 68 128 transactions ont été enregistrées dans toute l'Espagne au cours du sixième mois de l'année, soit une hausse de 5,9 % en glissement annuel et le chiffre le plus élevé depuis mars dernier.
La plus forte hausse a été enregistrée dans les ventes de maisons individuelles, avec 16 921 unités, soit 16,2 % de plus qu'en juin de l'année dernière. Les appartements, quant à eux, ont augmenté de 2,9 % en glissement annuel, avec 51 208 transactions.
Prix record : plus de 1 900 euros/m2
En ce qui concerne les prix des biens immobiliers vendus, les données des notaires montrent un record dans la série historique qui a débuté en 2007. La moyenne en juin a dépassé pour la première fois les 1 900 euros/m2, atteignant plus précisément 1 906 euros/m2, soit une hausse de 8 % en glissement annuel. Ils sont en hausse ininterrompue depuis août 2023.
Selon les notaires, les prix des appartements ont augmenté de 9,9 % en glissement annuel en juin, pour atteindre 2 173 euros/m², tandis que le prix des maisons individuelles s'est établi en moyenne à 1 459 euros/m², soit 7,5 % de plus que le prix moyen un an auparavant.
Dans ce cas, les hausses ont été généralisées dans tout le pays, avec des augmentations dans les 17 communautés autonomes. Les hausses les plus importantes ont été observées dans La Rioja (23,4 %), Castille-et-León (21,2 %), Murcie (14,5 %), les îles Canaries (13,2 %), Madrid (11,8 %), Catalogne (11,4 %), Aragon (10,3 %), Communauté valencienne (9,8 %), Extremadura (9,0 %), les îles Baléares (8,6 %) et la Cantabrie (8,1 %), toutes supérieures à la moyenne nationale. En bas du tableau, on trouve la Navarre (0,4 %), ainsi que la Castille-La Manche (2,3 %), la Galice (2,5 %) et le Pays basque (2,8 %).
Les prêts hypothécaires enregistrent une hausse à deux chiffres
Dans le domaine hypothécaire, les prêts ont augmenté de 16,6 % en glissement annuel en Espagne, pour atteindre 35 918 opérations. Après la hausse enregistrée en juin, ils affichent désormais 15 mois consécutifs de hausse en glissement annuel.
Selon les notaires, les opérations ont augmenté dans les 17 communautés autonomes, avec en tête l'Estrémadure (35,4 %), la Communauté valencienne (23 %), la Castille-et-León (22,8 %) et l'Aragon (20,5 %) ; suivies par les Asturies (19,1 %), le Pays basque (18,5 %), Murcie (18,5 %), Castille-La Manche (18,4 %), l'Andalousie (18,0 %) et la Catalogne (16,8 %).
En Galice (16,4 %), aux Baléares (11,7 %), à Madrid (10,3 %), en Cantabrie (10,3 %), dans La Rioja (5,6 %), aux Canaries (3,4 %) et en Navarre (2,9 %), le nombre de nouveaux prêts a augmenté en dessous de la moyenne nationale.
Le montant moyen de ces prêts a également augmenté, atteignant 174 338 euros, soit une hausse de 10,3 % en glissement annuel, et maintient la tendance à la hausse des derniers mois. Actuellement, la moyenne est à son plus haut niveau depuis 2008, grâce à la revalorisation des biens immobiliers.
Le montant a augmenté dans 14 communautés autonomes, les résultats les plus remarquables étant ceux de la Navarre (22,7 %) et de la Communauté de Madrid (21,1 %) ; il a diminué dans trois communautés, l'Estrémadure (-17,2 %) étant en tête des baisses.
Enfin, le pourcentage d'achats de logements financés par un prêt hypothécaire s'est établi à 52,7 %. De plus, dans ce type d'achats financés, le montant du prêt représentait en moyenne 72,6 % du prix.
Source : Idealista
Ana P. Alarcos
28 août 2025, 0 h 05