Le prix de l’immobilier ancien à la vente en Espagne a atteint 2 391 €/m², selon le dernier rapport de prix, atteignant un record historique selon idealista. L’étude, qui analyse les districts et quartiers de toute l’Espagne, met en évidence les zones affichant les prix moyens les plus élevés du pays. Madrid, Barcelone, Palma, Saint-Sébastien, Marbella, Estepona et Adeje regroupent les 30 quartiers les plus chers du pays, avec des prix supérieurs à 7 000 €/m², voire dépassant 10 000 €/m² à Recoletos, Almagro, Castellana et Goya, tous situés à Madrid.
En outre, 23 de ces 30 localisations ont atteint un prix record de l’immobilier à la fin mai, avec des hausses de plus de 30 % à Goya, Ibiza et Niño Jesús, des quartiers de la capitale, et presque 30 % à Playa de la Fontanilla à Marbella. Des augmentations supérieures à 20 % sont également observées dans les quartiers madrilènes de Trafalgar, Lista ou Arapiles, ainsi qu’à Génova (Majorque) ou Los Monteros à Marbella.
Parmi les 30 quartiers les plus chers d’Espagne, plus de la moitié (18) se trouvent dans la capitale. Parmi eux, on distingue le « top 4 » des quatre quartiers madrilènes dépassant en moyenne 10 000 €/m² : trois quartiers du district de Salamanca — Recoletos (10 909 €/m²), Castellana (10 178 €/m²) et Goya (10 102 €/m²) — et le quartier d’Almagro (10 189 €/m²) dans le district de Chamberí.
Près de ces 10 000 €/m² figure aussi Lista (9 828 €/m²), un autre quartier de Salamanca, suivi de Jerónimos (8 981 €/m²) et Ibiza (8 954 €/m²) dans Retiro, ainsi que Chueca-Justicia (8 949 €/m²) dans le district Centro. Des quartiers célèbres comme Trafalgar, El Viso, Huertas-Cortes, Sol, Malasaña-Universidad et d’autres apparaissent également dans cette liste.
En dehors de Madrid, Palma se distingue avec quatre quartiers devant les zones les plus huppées de Barcelone (3). Son Vida (8 737 €/m²), La Seu - Cort - Monti-Sion (7 469 €/m²), Génova (7 256 €/m²) et le Paseo Marítimo (7 144 €/m²) se démarquent dans la capitale majorquine.
À Barcelone, figurent parmi les quartiers les plus chers Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (8 078 €/m²), La Dreta de l’Eixample (7 579 €/m²) et le célèbre Pedralbes (7 430 €/m²). L’Aire Romantique de Saint-Sébastien (8 359 €/m²) complète les quartiers les plus chers des capitales provinciales.
Parmi les 30 destinations les plus chères d’Espagne, on trouve également des zones touristiques de Marbella, Estepona et Adeje à Ténérife. Los Monteros (8 395 €/m²) et Playa de la Fontanilla (7 195 €/m²) sont les quartiers les plus chers de Marbella, rejoints par Guadalmansa (8 229 €/m²) à Estepona, tandis que La Caleta, à Costa Adeje (7 311 €/m²), complète ce classement des 30 quartiers les plus chers d’Espagne.
Source : Idealista
David Marrero
30 juin 2025, 7h10