De transacties van woningen laten de dalingen van mei achter zich en laten weer een stijging op jaarbasis zien. Volgens notarissen werden er in de zesde maand van het jaar 68.128 transacties geregistreerd in heel Spanje, een stijging van 5,9% op jaarbasis en het hoogste cijfer sinds maart jongstleden.
De grootste stijging was te zien bij de verkoop van eengezinswoningen, met 16.921 eenheden, 16,2% meer dan in juni vorig jaar. De verkoop van appartementen steeg met 2,9% op jaarbasis, met 51.208 transacties.
Recordprijzen: meer dan 1.900 euro/m2
Wat de prijzen van verkochte woningen betreft, laten de gegevens van de notarissen een record zien in de historische reeks die in 2007 begon. Het gemiddelde lag in juni voor het eerst boven de 1.900 euro/m2, namelijk 1.906 euro/m2, wat neerkomt op een stijging van 8% op jaarbasis. Ze zijn sinds augustus 2023 ononderbroken gestegen.
Volgens de notarissen stegen de prijzen van appartementen in juni met 9,9% op jaarbasis tot 2.173 euro/m2, terwijl de prijs van eengezinswoningen gemiddeld 1.459 euro/m2 bedroeg, 7,5% boven de gemiddelde prijs van een jaar eerder.
In dit geval waren de stijgingen algemeen in het hele land, met stijgingen in alle 17 autonome gemeenschappen. De grootste stijgingen werden waargenomen in La Rioja (23,4%), Castilië en León (21,2%), Murcia (14,5%), de Canarische Eilanden (13,2%), Madrid (11,8%), Catalonië (11,4%), Aragon (10,3%), de Valenciaanse Gemeenschap (9,8%), Extremadura (9,0%), de Balearen (8,6%) en Cantabrië (8,1%). Allemaal boven het nationale gemiddelde. Onderaan de tabel stond Navarra (0,4%), samen met Castilië-La Mancha (2,3%), Galicië (2,5%) en het Baskenland (2,8%).
Hypotheken stijgen met dubbele cijfers
Op hypotheekgebied stegen de leningen in Spanje met 16,6% op jaarbasis tot 35.918 transacties. Na de stijging in juni is dit al 15 maanden op rij een stijging op jaarbasis.
Volgens de notarissen steeg het aantal transacties in alle 17 autonome regio's, met Extremadura (35,4%), Valencia (23%), Castilië en León (22,8%) en Aragon (20,5%) voorop; gevolgd door Asturië (19,1%), Baskenland (18,5%), Murcia (18,5%), Castilië-La Mancha (18,4%), Andalusië (18,0%) en Catalonië (16,8%).
In Galicië (16,4%), de Balearen (11,7%), Madrid (10,3%), Cantabrië (10,3%), La Rioja (5,6%), de Canarische Eilanden (3,4%) en Navarra (2,9%) steeg het aantal nieuwe leningen minder dan het nationale gemiddelde.
Wat ook is gestegen, is het gemiddelde bedrag van deze leningen, dat 174.338 euro heeft bereikt, een stijging van 10,3% op jaarbasis, en daarmee de stijgende trend van de afgelopen maanden voortzet. Momenteel ligt het gemiddelde op het hoogste niveau sinds 2008, gestimuleerd door de waardestijging van onroerend goed.
Het bedrag steeg in 14 autonome gemeenschappen, met Navarra (22,7%) en de Comunidad de Madrid (21,1%) als meest opvallende resultaten, en daalde in drie, met Extremadura (-17,2%) als grootste daler.
Ten slotte bedroeg het percentage woningaankopen dat met een hypothecaire lening werd gefinancierd 52,7%. Bovendien bedroeg bij dit soort aankopen met financiering het bedrag van de lening gemiddeld 72,6% van de prijs.
Bron: Idealista
Ana P. Alarcos
28 augustus 2025, 0:05