De prijs van bestaande woningen te koop in Spanje heeft 2.391 €/m² bereikt, volgens het laatste prijsrapport, een historisch hoogtepunt volgens idealista. De studie, die districten en buurten in heel Spanje analyseert, toont de gebieden met de hoogste gemiddelde woningprijzen in het land. Madrid, Barcelona, Palma, San Sebastián, Marbella, Estepona en Adeje nemen de 30 duurste buurten voor hun rekening, met prijzen boven 7.000 €/m² en zelfs boven 10.000 €/m² in Recoletos, Almagro, Castellana en Goya, allemaal in Madrid.
Daarnaast bereikten 23 van deze 30 locaties eind mei recordprijzen, met stijgingen van meer dan 30% in Goya, Ibiza en Niño Jesús, buurten van de hoofdstad, en bijna 30% bij Playa de la Fontanilla in Marbella. Ook in de Madrileense buurten Trafalgar, Lista of Arapiles, evenals in Génova op Mallorca of Los Monteros in Marbella, zijn stijgingen van meer dan 20% te zien.
Van de 30 duurste locaties in Spanje liggen er meer dan de helft (18) in de hoofdstad. Opvallend is de ‘top 4’ van Madrileense buurten die gemiddeld boven de 10.000 €/m² uitkomen: drie buurten in het district Salamanca — Recoletos (10.909 €/m²), Castellana (10.178 €/m²) en Goya (10.102 €/m²) — en Almagro (10.189 €/m²) in de wijk Chamberí.
Dicht bij die 10.000 €/m² ligt Lista (9.828 €/m²), ook in Salamanca, gevolgd door Jerónimos (8.981 €/m²) en Ibiza (8.954 €/m²) in Retiro, en Chueca-Justicia (8.949 €/m²) in het district Centro. Bekende buurten zoals Trafalgar, El Viso, Huertas-Cortes, Sol, Malasaña-Universidad en andere staan ook op deze lijst.
Buiten Madrid vallen de buurten van Palma (4) op, voor de duurste gebieden van Barcelona (3). Son Vida (8.737 €/m²), La Seu - Cort - Monti-Sion (7.469 €/m²), Génova (7.256 €/m²) en de Paseo Marítimo (7.144 €/m²) springen eruit in de hoofdstad van Mallorca.
In Barcelona behoren Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (8.078 €/m²), La Dreta de l’Eixample (7.579 €/m²) en het beroemde Pedralbes (7.430 €/m²) tot de duurste buurten. Het Romantisch Gebied van San Sebastián (8.359 €/m²) maakt de duurste buurten in provinciehoofdsteden compleet.
Onder de 30 duurste bestemmingen van Spanje vallen ook toeristische gebieden in Marbella, Estepona en Adeje op Tenerife. Los Monteros (8.395 €/m²) en Playa de la Fontanilla (7.195 €/m²) zijn de duurste buurten van Marbella, aangevuld met Guadalmansa (8.229 €/m²) in Estepona, terwijl La Caleta in Costa Adeje (7.311 €/m²) deze ranglijst van de 30 duurste buurten van Spanje afsluit.
Bron: Idealista
David Marrero
30 juni 2025, 7:10 uur